Que debe tener en cuenta al construir su casa

Parte I

" Si no te mata el huracán, te matará el contratista" , dicen las personas que soportaron inclemencias extremas climáticas donde perdieron la casa, ¡que verdad!

Qué conviene tener en cuenta a la hora de construir?

-- No dar nada por dicho y hecho. No confíe en la palabra del contratista (ninguno) Luego vendrán adicionale$ de terror.

-- Antes de poner manos a la obra divida en las etapas más importantes la obra para poder controlarla.

-- Cimientos

-- Mampostería (paredes y techo)

-- Sanitaria

-- Electricidad

-- Aberturas

-- Pisos

-- Exterior

Esto sería el detalle mínimo

Cuando cambie opine, pida, solicite, al dialogar con el contratista anote, anote en papel o grabe las convesaciones todas y todo! y haga que firme lo que dice le cobrará cuando finalize el trabajo.

Cada trabajo, realización que contrate y acuerde con el contratista / constructor lo que el dice que le hará y el precio que corresponda. No permita que nunca le diga "no hay problema, esos es barato, después arreglamos....".

Advierta al comenzar la obra que ud es posible grabará todas las conversaciones a partir del momento que comienze la obra (esto es fácil hoy con un pequeño y barato mp3 que graba horas y horas)

No permita que le digan "eso no se le cobro". Tiene 99% de probabilidades que al final de la obra lo cargará como adicionales.

Escríbalo y que lo firme ya sea lo cobre o no.

Ponga en claro las responsabilidades sobre los impuestos del trabajo. Haga que el contratista / constructor firme lo que dice que hará y el precio estipulado de antemano. Aunque no ponga multas por faltas siempre tendrá tiempo de reclamar.

No se ausente demasiado tiempo de la obra.

No ponga usted los materiales (los tirarán por la borda porque no los pagan) aunque también tendrá el problema que no usen lo que deben para embolsarse el dinero.

Ud decide. Lo ideal sería que le digan con un 95% de probabilidades los que van a usar y ud lo pague, si falta el contratista paga. De cualquier manera, una vez le pasen la lista de materiales coteje con un arquitecto u otro contratista si esa lista es justa o tiene excesos.

DESPUES DE ESTOS CONSEJOS SEGURMENTE EL CONTRATISTA OS DIRÁ:

-- ¿Que pasa no confia en nosotros? etc. etc.

-- Usted puede responder: "Negocios son negocios" y "Cuentas claras conservan la amistad"

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